주택 취득세 완벽 정리 (1주택~다주택)

주택 취득세, 얼마나 내야 할까요?

주택을 살 때 가장 먼저 챙겨야 할 세금이 바로 취득세입니다.

취득세율 기준 (2026년)

1주택 (무주택자 → 1주택)

• 6억 이하: 1%
• 6억 초과~9억 이하: 2%
• 9억 초과: 3%

2주택

• 조정대상지역: 8%
• 비조정대상지역: 1~3%

3주택 이상

• 조정대상지역: 12%
• 비조정대상지역: 8%

취득세 외 추가 세금

• 지방교육세: 취득세의 20%
• 농어촌특별세: 취득세의 10%

예시: 5억짜리 집 1주택 구매 시

• 취득세: 500만원 (1%)
• 지방교육세: 100만원
• 농어촌특별세: 50만원
• 합계: 650만원

생애최초 취득세 감면

• 1억 이하: 취득세 면제
• 1억~3억: 50% 감면
• 수도권 4억, 비수도권 3억 이하 대상

취득세는 잔금일로부터 60일 이내 납부해야 가산세가 없어요.