재산세와 종합부동산세 완벽 정리

주택 보유세, 얼마나 낼까요?

집을 사고 나면 매년 보유세를 납부해야 합니다. 재산세와 종합부동산세 두 가지예요.

재산세

납부 시기

• 7월: 주택분 재산세 1/2 납부
• 9월: 주택분 재산세 나머지 1/2 납부

세율

• 6,000만원 이하: 0.1%
• 6,000만원~1.5억: 0.15%
• 1.5억~3억: 0.25%
• 3억 초과: 0.4%

※ 공시가격 기준으로 계산

1세대 1주택 감면

• 공시가격 9억 이하: 세율 특례 적용
• 장기보유 시 추가 감면

종합부동산세 (종부세)

과세 기준

• 1주택자: 공시가격 12억 초과
• 다주택자: 합산 공시가격 9억 초과

납부 시기

• 매년 12월 1일~15일

세율 (1주택자 기준)

• 3억 이하: 0.5%
• 3억~6억: 0.7%
• 6억~12억: 1.0%
• 12억~25억: 1.3%
• 25억~50억: 1.5%
• 50억~94억: 2.0%
• 94억 초과: 2.7%

절세 팁

• 1세대 1주택 유지 시 각종 감면 혜택
• 고령자 공제 (60세 이상 최대 40%)
• 장기보유 공제 (5년 이상 보유 시 최대 50%)