부동산 초보자가 꼭 알아야 할 용어들
부동산 계약서나 공고문을 보면 낯선 용어들이 가득합니다. 자주 쓰이는 용어들을 쉽게 정리해드려요.
면적 관련 용어
전용면적
실제 내가 사용하는 공간. 방, 거실, 화장실, 주방 등 세대 내부 면적
공급면적 (분양면적)
전용면적 + 주거공용면적 (계단, 복도 등)
계약면적
공급면적 + 기타 공용면적 (주차장, 관리사무소 등)
등기 관련 용어
등기부등본
부동산의 소유자, 면적, 권리 관계를 기록한 공식 문서.
근저당
은행 대출 시 설정하는 담보권. 근저당이 많으면 집이 경매로 넘어갈 위험이 있어요.
가압류 / 압류
채권자가 채무자 재산을 임시로 묶어두는 것.
계약 관련 용어
계약금
계약 시 지불하는 돈. 보통 매매가의 10%
중도금
계약금과 잔금 사이에 지불하는 돈
잔금
마지막으로 지불하는 나머지 금액. 잔금일에 열쇠를 받아요.
확정일자
전세 계약서에 법적 효력을 부여하는 날짜 도장.